बढ़ती महंगाई की चपेट में कंस्ट्रक्शन सामग्री के दाम आसमान छू रहे हैं। सरिया, सीमेंट और ईंटों की कीमतें रिकॉर्ड स्तर पर पहुंच गई हैं, जिसका असर सीधे घर बनाने वालों पर पड़ रहा है। खासकर 1000 वर्ग फुट के एक सामान्य घर का खर्चा अब 18 से 25 लाख रुपये तक पहुंच चुका है। दिल्ली-एनसीआर जैसे क्षेत्रों में यह बोझ और भारी लग रहा है, जहां मध्यमवर्गीय परिवारों को प्लानिंग में कठिनाई हो रही है।
स्टील यानी सरिया का भाव प्रति किलो 65 से 78 रुपये के बीच चल रहा है। एक औसत घर के लिए 3.5 से 4 टन सरिया चाहिए, जो अकेले 2.6 से 3.1 लाख रुपये का खर्चा जोड़ता है। सीमेंट के 50 किलो के बैग की कीमत 350 से 480 रुपये हो गई है। निर्माण में 400 से 450 बैग लगते हैं, जिससे कुल 1.4 से 2.1 लाख रुपये खर्च होते हैं। ईंटों का दाम प्रति पीस 8 से 12 रुपये या हजार में 4000 से 6000 रुपये तक है। लगभग 20 से 25 हजार ईंटों की जरूरत पड़ती है, यानी कुल 1.6 से 3 लाख रुपये और जुड़ जाते हैं।
ये बढ़ोतरी वैश्विक बाजार की अस्थिरता और घरेलू मांग से उपजी है। सरकार की जीएसटी राहत के बावजूद कच्चे माल की कीमतें नीचे नहीं आ रही। रेत और बजरी जैसे अन्य सामान भी महंगे हैं, जो कुल लागत को चढ़ा देते हैं। मजदूरी का हिसाब अलग है, जो प्रति वर्ग फुट 250 से 350 रुपये है। यह पूरे प्रोजेक्ट का करीब आधा खर्चा ले लेती है। बाकी हिस्सा फिनिशिंग, प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल वर्क पर जाता है।
Table of Contents
बजट का पूरा हिसाब
सामग्री पर कुल खर्चा 40 से 50 प्रतिशत रहता है। सीमेंट पर 1.4 से 2.1 लाख, सरिया पर 2.6 से 3.1 लाख, ईंटें 1.6 से 3 लाख। इसके अलावा रेत, मजदूरी और अन्य मदों पर 12 से 16 लाख रुपये लगते हैं। कुल मिलाकर 18 लाख के न्यूनतम से शुरू होकर 25 लाख तक पहुंच जाता है। शहरों में यह आंकड़ा और ऊपर जा सकता है।
कैसे करें बचत?
एक्सपर्ट थोक में सामग्री खरीदने की सलाह देते हैं, इससे 10 से 15 प्रतिशत छूट मिल सकती है। मानसून से पहले स्टॉक कर लें, क्योंकि बारिश के मौसम में दाम चढ़ते हैं। ठेकेदार से लिखित अनुबंध करें, जिसमें हर मद कीमत साफ हो। स्थानीय सप्लायर्स से डील करें ताकि परिवहन खर्च बचे। सरकारी योजनाओं का लाभ उठाएं, खासकर आवास सब्सिडी वाले प्रोग्राम।
मध्यम वर्ग के लिए यह स्थिति चिंता वाली है। सरकार से नई नीतियों की उम्मीद है, लेकिन फिलहाल स्मार्ट प्लानिंग ही सहारा है। सही समय पर सही फैसला लेकर सपना पूरा किया जा सकता है।
